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2020-06-24/ 绥中新媒体/ 查看: 214/ 评论: 10

摘要买房怎么选择户型?买房怎么选择房屋朝向?这个每一个购房者都会面临的问题。据了解,网上流传着一个买房选




















买房怎么选择户型?买房怎么选择房屋朝向?这个每一个购房者都会面临的问题。据了解,网上流传着一个买房选户型口诀,即“能买东户绝对不买西户”。这个口诀也引发网友们热议和争论,一些网友认为这个口诀太片面了,未必所有东户型的房子都比西户型的房子好,东户型和西户型各有优劣势;而有的网友则坚持认为这个口诀很实用,东户型就是比西户型更有优势。
那么“能买东户不买西户”这句话到底靠谱不靠谱?我们一起看一看专家的分析。专家表示,购房者选户型一定要注重房屋通风采光(是否南北透通)、布局是否合理、干湿是否分明以及户型的朝向。就东户型和西户型对比而言,东户型确实比西户型更有优势,具体从下面三点可以看出:
一、房屋的光照时间、采光和通风。按照太阳“东升西落”的自然规律,东户型早上阳光较充足,下午几乎没有什么阳光,不过夏天以东南风为主,通风、采光一般最好、很凉快,真正的“冬暖夏凉”;而西户型的日照一般是中午之后才有,阳光照射时间较长,晒衣物更方便。
东户型的不足之处在于日照时间短,冬天晒衣物不容易干,所以一些北方人不太喜欢东户型,因为北方冬天持续时间较长,住东户型感觉比较阴冷,他们因为“暖冬抗寒”而更喜欢西户型;西户型最为显著的缺点就是西晒,因为直接接受阳光烤晒,朝西的房间会非常热,夏天室内会出现闷热,让人感觉像“蒸笼”一样,就算开空调也会耗电较多或者长期开空调对人体也不好,容易“热感冒”,所以很多南方人不喜欢西户型,因为南方的夏天比较长,西晒户型太热了,他们更青睐于东户型。
二、房价方面。一般来说,因为东户型的优势比西户型的大,所以对于同一栋楼、同一层的房子,开发商都会把东户型的房价定位比西户型的高。不过具体还需要根据户型的综合因素考虑,这并不是绝对的。
三、装修费用方面。因为西户型西晒的问题,所以西户型需要更多的防晒或者隔热的装修材料,而往往这些材料都相对较贵,而业主想要住得更舒服,就需要投入更多的钱做好防晒防热措施,所以西户型在装修方面一般比东户型花费更多钱。
总之,东户型和西户型都各有优势和不足,但是总的来说东户型更有优势,要不然为什么开发商卖房一般都是先推荐东户型且东户型也更受购房者青睐,所以“能买东户不买西户”这句话还是很有道理的,值得参考。

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